我的房款怎么退

我于2013年通过单位团购购买了一套房子，购房时根据开发商提供的房产信息，选择了适合自己的138平米的普通住宅，并交了60%的房款，也按照此户型选了房子，团购方也组织购房者和开发商核对了房款，据说开发商与团购单位签了个协约，购房者也不知道什么内容，也没和购房者签订任何的协议，可是，就在团购方组织购房者与开放商签订购房协议时，房子面积突然变成了平米的豪华住宅，因此本人接受不了，向团购方提出了退房申请，可团购房说我已违约，许扣20%的房款，请问律师是谁违约了？我该怎样退回我的房款呢？ 收起