原告于2014年x月x日与被告签订房屋租

原告于2014年x月x日与被告签订房屋租赁格式合同。在装修摄影棚期间，原告发现合同标注的面积与实测面积不符，附图与标的物不符；租赁单元无水无电，走廊楼梯无照明，卫生间等公共区域污秽杂乱；物业没有规章制度、服务标准、服务承诺和投诉处理流程，原告与被告十余次沟通以求签订补充协议，但屡遭拒绝，协商无果。2014年x月x日xxx公安消防大队片区责任人到原告租赁单元消防检查，发现该楼层没有达到消防安全要求，尤其原告摄影棚存在较严重的安全隐患，摄影棚已经无法继续使用，只能暂停营业。经过向消防部门咨询查证，得知被告没有获得消防验收通过手续，在此情况下出租房屋，涉嫌违反法律、行政法规的强制性规定，非法出租房屋。请教高手：向法院起诉，诉讼请求是认定无效合同予以撤销，还是解除合同，如何做对原告更有利？ 收起