97年买的楼房今年暧气片坏了维修应归谁负责（来自北京双兴东区小区）

我98年在顺义区双兴东区买的楼房，前年暧气片坏了物业给换新的了，可今年又漏水了，物业说暧气系统承包给别人了，有问题给他们打电话，我打了电话，他们说不管，请问暧气片漏水到底应该谁负责