私人房屋抵押的问题?

如果他一家人都跑路了~~我怎么办，如果我和房产证的持有人 去房管所和公证处办好所有手续后朋友说服家人拿房产证出来做抵押问我借钱，。我在想。？他本人不在的情况下？，到了还款日期，真的可以拿他房子去卖