上海二套房认定标准及改善型住房政策

我的情况：父母2005年买的房,150平米，产证上有我名字；该处房产的户口本上只有我妻子一个人；我和妻子都有补充公积金，都没有买过房，没有贷过款。 1、现在买套60平米的房子，是否属于改善型住房？ 2、贷款算首套，契税算二套吗？是否可以组合贷？ 3、改善型住房人均33.4的标准是怎么计算的？以家庭为单位还是以产证为准？ ... 展开

sunshinegb|2015-03-24 11:54

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2005年和父母公有住房不算夫妻名下有房子所以买房算首套买60平方契税1个点可以组合贷款已家庭为单位的是房产税名下的房子超过180平方（已1家3口计算）因为首套房无所谓买多大面积也不影响如果将来买进50平方房子以后在卖掉还算首套可以算改善型住房（已小换大或换个小区环境）夫妻上海人名下没有房产买40平方的房子公积金贷款可以首付2成（只要你们夫妻2个人公积金可以贷足8成展开

2015-03-25 10:41

来自北京市

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mady218

第一，只要是2011年以前和父母共同上产证的不超过两套，那你现在买房子算首套房，目前政策对于首套房购房者免征房产税，您们贷款也没有问题组合贷可以的，首付三成，而且夫妻都有补充公积金，两个人可以贷足80万，其余商贷。

2015-03-24 12:44

来自北京市

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