武汉房产贷款问题！

武汉钟家村拆迁房原地换建，马上能拿到房产证，现在再想买套商品房，如何贷款？怎么地产商说得要3，4个月之后才行，但目前有机会可以托人买到便宜的商品房，时间过了可能没机会了，不知道银行贷款有些什么手续的？