商业贷款如何转公积金贷款?

PS1。是这样吗，因为当时没有公积金，利息差不多是6%，计划把商贷转成公积金贷款，利息只要4%.，他们表示我必须将建行剩下的三十多万贷款全部还清。2、我现在有了公积金，所以办的是建行的20年接近40万商业贷款:我问了当地的公积金中心，然后才能另外去公积金管理中心申请新的贷款、我在三年前购买了一套房，请问要哪些程序