房子抵押贷款还未还清,再买房算首套房麽?

然后，贷款还没还清先是，2012年6月买的房，全款付清？可以三成首付麽。现在。计划，请问这算首套房麽，再买一套房子，2012年8月份把房子抵押在建行贷了10万块钱