现在能买房不

现在只要有钱就买房.房地产业倒不了,还得是支柱产业,刚需太利害了,城市化进程也太快了,现在是供大于求,房价肯定还会涨的.11年房地产业也错不了,你想想,大的开发商拿了那么多地,国家能让房地产说扒下就扒下吗? 银行加息了，6.14的利率，如果你是二套房，利率上调1.1倍，如果是首套房，估计也就8.5折的利率优惠。————问银行借钱，自然是不划算，楼主尽量让亲朋伸援手吧，多问朋友借点，就少还不少利息啊。43万的价格在现在不算高的，可以考虑出手。但是如果实在觉得经济拮据的怕影响生活质量的话，能不能考虑面积稍微降低一点呢？减轻压力嘛，少个10平米也不影响居住享受的，人家上海、南京，住一室一厅的多得是，不也好得很。目前算是一个买房的好时机。将来房市就算降了，您这房子也吃不了亏的。双职工，两千块钱的首付应该还是可以吃得消的。综合考虑。就是可以买，但是少贷款，多借钱。并且年限尽可能短。现在能不能买房□文/朱旭东    这段时间以来,特别是国庆长假之后,这个问题是朋友们碰到我时问的最多的一个问题。看似简单的一个问题，但要回答清楚真的很难。     得先问明白此人买房的动机是什么。也就是说你自己得先整明白为什么买房。朋友们的回答无非如下两类：一类是要准备结婚，或者是要到上海来工作的，纠结于买还是租的问题上。另一类是的确有闲钱，想投资的，生怕手里的钱贬值。    第一类人就是许多专家们常说的“刚需族”，他们其实是可以租房过日子的。但在整个社会的大环境影响下，他们觉得应该用租房的钱去买房才是最合算的，毕竟有了一份自己的财产。对于这些的“刚需族”，我给他们的答案是在上海买房一定要量力而行，千万不能做“房奴”。   如果想住在市中心（内环线之内），那就先租房。因为目前市中心的租金是偏低的，以较低的生活成本支出能够享受到市中心便利的生活配套，这就是“幸福的生活”。而买房是将来的事情了。   如果想一步到位的，可以买相对偏远些（中、外环之间）的小区房，但步行20分钟内一定要有轨道交通，而且要买大户型（三房以上）才能适应未来的家庭结构变化。同时，控制好按揭还款占家庭月总收入的比例（三分之一以内）。这样，同样可以享受拥有私产的快乐生活，晚买不如早买，现在就是买房时。第二类人应该属于现阶段政策“严控”之对象了。房产投资在中国一直是最为稳妥的投资，也因此在房价飞速上涨的过程中，越来越多的人把钱投入到了房产领域。而今，上海限购艰贷令一出，那该咋办呢？答案是如果你有闲钱，同时又没有其它合适的投资渠道，那还是买房风险最低。  但在现阶段只有一次机会在上海购房的政策前提下，买什么房子就很关键了。  一种选择是买市中心及成熟地区的房子，用来保值增值。因为很简单的一个道理：环线内的土地是越用越少了，环线外的地有的是啊。哪怕你钱不是很多，也应该买内环线里的小户型或二手老公房来投资。  另一种是不买住宅买商业和办公物业。当然，也是在市中心或成熟区域内选择。因为目前此类物业的市场价格是低于同地段住宅的，但它的年租金回报率一般都在5%以上，远高于住宅3%左右。这样一种价格倒挂的市场现象随着时间的推移一定会改变的。  至于房产投资者什么时候出手，我认为只要有看中的，随时可以出手，因为你是中、长期的持有投资，不是一个短期炒作的投机分子。而波浪式前进，螺旋式上升一定是中国房地产市场不变的发展规律。 收起