丈夫死了妻子继承房产过户需花钱吗?

丈夫病故，妻子想把房子卖掉，他们还有一个儿子。亡夫还有一个老妈子。（房子是婚钱买的但是没做财产公证），现在妻子想卖掉房子，需要过户吧？要怎么过户呢？什么手续？而且，他们的房子还是贷款买的，现在贷款还没有还清，要卖掉房子的话，怎么办？