关于购房的诚意金问题！

 我想请教专家:现在看上了一套二手房,但是中介说一定要交诚意金才可以和业主谈价,谈得成就转为定金,谈不成就退给我.我想问的是,现在买二手房有交诚意金一说吗?诚意金是不是交进去容易,想退就难了?里面有什么法律规定没有?