买地皮，盖房子

朋友的邻居，想卖房子。位置在郊区，不过距离市内也不算太远。我挺喜欢这块地，还能跟朋友 做邻居。他支持我买这个房子，把老房子拆掉，自己盖三层小楼，朋友的爸爸是村长，由朋友的名义出面，就没有人管了。 虽然是这样，我还是想问下， 从别人的手里买地皮 盖房子，要哪些文件啊。我对房子的政策不懂，不想到时候出现意外。