抵押房子的贷款可以用来购房吗

说一下我的情况： 1. 我爸爸在苏州名下有一套房子，二手均价大订沪斥疚俪狡筹挟船锚概1.1万每平米，94平米。2. 我名下没有房子，属于首次购房，想在南京江北购买房。3. 南京2015年5月1号开始每月可提起住房公积金用于还贷。请问：我的情况是否可用抵押贷款和公积金贷款的方式购房？这是我首次购房，抵押贷款的话一般能够拿到老房子估价的多少百分比？还款利率是多少？如果新房100万的话，怎么贷款最好（比如抵押贷款多少，多少用公积金还），大概每月需要还多少钱？ 收起