没有房产证的二手毛坯房能买吗?

现房，又怕他是骗子，部分住户已经开始入住了，我不是很懂，说年底下来，打算买别人的二手毛坯房？希望高手解答。户主说过户的话需要找人公正一下，而且他这套房还是贷款买的，不过房产证还没下来，然后拿我们的钱还贷款后把购房合同从银行取出来过户，切勿复制粘贴。只是觉得买这种房应该怎么操作？有什么要注意的看上了一套大产权的房子