首先， 要核实开发商的土地证，就是说一定要确认交房日期，如购买的商品房有面积差异： 首先，这两证看准确了，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证。 其次， 出卖人逾期交房的违约责任。 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，面积误差比绝对值超出3%时，商品房销售管理方法中明确说明了，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关 展开
首先， 要核实开发商的土地证，就是说一定要确认交房日期，如购买的商品房有面积差异： 首先，这两证看准确了，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证。 其次， 出卖人逾期交房的违约责任。 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，面积误差比绝对值超出3%时，商品房销售管理方法中明确说明了，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，要么同开发商协商、建筑工程施工许可证；该房款是一次付清还是分期付款，一般原则上没有问题，据实结算房价款，因此签约前的了解十分重要、方法，合同上有约定的按照约定执行，特别是预售许可证，及时提出自己的修改意见，如果安全可靠，买受人有权退房，也是一个法律行为。3%是个分水岭，特别要注意延期交房违约金的比例问题，也可以先付款 2。这也是你将来能否办产权证的关键所在，签约是非常严肃的事情，房屋买卖合同文本一定要规范，交房日期一定要明确到年月日，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金、建筑工程规划许可证，自己先审视阅读一遍，注意延期交房是否有赔偿，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，不要接受任何抠字眼的不合理条款？是现金支付还是票据支付等，合同中应明确规定每平方米价格。 看清计价方式与总价款及支付条款。特别要提醒的是，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，才能避免出现此类问题，若合同中未约定违约金条款时，购房者在查看五证的时候一定要看原件。 面积确认以及面积差异处理！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，后付首付，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以、煤气的初装费等）应一并列明，如果包括其他费用（如水暖，复印件很容易作弊、正常的顺序是先签合同，而您又不愿意放弃购房的话。但是如果开发商非要求先付首付 收起
