商业贷款的利率怎么这么高?
我在2005年6月份申请成功的9万元的个人住房商业贷款，期限长了一点，拿了20年的，到现在还有7。8万元的本金，这是怎么算的呀？我今年提前还了三万元，剩下的利息怎么算的呀？请高人指点一下，还有，工行说，不能改动年限，有这样的规定吗？
其他答案
现在一般的商业贷款都是每月的还款额里包括本金和利息。在前几年尤其是最初今年（1-5年）每月的还款额里利息要大于本金，这里面有一个比例，大约是6：4。利息基本都是在前些年被还的差不多的，到最后一年利息不是没有，而是一点点儿。所以一般贷款年限长的（比如您的20年）在前5年没有提前还就不建议再提前了，因为利息已经还的差不多了，剩下的基本都是本金。还不如用闲余的钱去干点别的。而至于你说的工行说不改动年限， 展开
2010-10-30 02:12
来自北京市
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