婚前买房,首付是男朋友但是名字是我,房产归属权问题

是不是只要能够证明首付他付的就归他，贷款也是我个人名义申请的，首付他付的？现在还没有结婚，这种情况在新婚姻法中房子归谁，因为他户口和贷款问题我和男朋友婚前买的房，那房产证上的名字只能过户交相关费用才行么，房产证上只有我名字，如果分手的话肯定要把房子还给他，当时我开单身证明买的