房屋买卖后,产权未过户,该怎么办?

2008年，程某购买了同村李某的房屋，由村长做为公证人签订了房屋买卖协议，协议属手写，明确表明乙方房款付清后，房屋产权归乙方所有，却未写明违约条款穿发扁菏壮孤憋酞铂喀。房款中有部分以现金方式支付于李某，并手写了房款收条，另有部分以银行转账支付，且以全款付清。由于法律意识淡薄，房屋产权未去相关部门办理过户手续。2015年，程某在外工作，了解到房屋需产权过户才具备法律效力，于是过年期间回家与李某协商办理产权过户事宜，并表明过户的所有手续费用由程某承担，但李某拒绝签字过户，并以在外做生意拒绝配合。程某在该房屋以居住多年，且装修完善，所以不想多年辛苦付诸东流。请问，程某该如何维护自身权益！ 收起