关于二手的购房合同,求大神解答!

大家一起去公证处公证。这个要卖方的人说五年之内房产证还出不来，公务员的房屋属于国家。关于这条，我需要买一个二手房是这样的，五年以后才能拿到房产证，那卖家要承担相应的责任。五年到期后，如果房产证还没有到手。在房屋买卖时，这个二手房位于一个公务员小区内，房屋买卖中会添加什么样的条列呢