求帮忙,爸妈在湖南衡阳祁东归阳老家买了套房子,听说是村民用地来的,会有房产证的吗?

是明年的8月份交楼，现在都没还建的，一次性付款的，我该怎么保障自己的利益呢？他们村民说是有房产证，预售证能在网上联网查到的吗？因为已经下了5万的订金，假如真的是宅基地，我该采取什么样的措施来保障自己的利益呢？求大神！谢谢！