请问专家,一共六层的房子,户型一样,面积一样,那一楼和五楼公摊一样吗?谢谢

城市麦芽|2015-02-19 09:44 |来自北京市

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zxiong9012

从建筑学的角度来讲，一般是一样的，这个房产证上都有记载的，你也可以进行实地测绘。但之前的公房有可能牵扯到单位内部关系，还有测量不准确等原因造成房产证记载有差别，还有可能就是阳台的封闭情况以及一楼院落等原因也有可能造成差别，但差别不会太大。

2015-02-19 10:12

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家:取消公摊面积计价或成趋势,取消公摊面积房子会变便宜吗?去查看
近年来,中国楼市一直存在着商品房公摊面积的争议。公摊面积是指在楼房中公共部分所占的面积,如楼道、电梯、公共厕所等。公摊面积往往会被计入建筑面积,从而影响房屋的实际使用面积,导致购房者对房价的理解和接受度存在偏差。

小镇姑娘土土滴

一般来说，公摊，塔楼一般的使用面积在70%多左右，板楼一般套内使用面积在80%多点，不知道你的房本面积也就是建筑面积多少如果建筑面积是一样的，这个事情可以不追究了。楼梯房特别是老房子房，单位分房子，出现同一户型不同面积的状况很正常。很多单位分房都是按行政级别或者职称高低来决定所享面积大小的早些年房子都没有经过房产测绘，特别是单位房子，很多都是由建设单位向房屋登记机构申报的面积。主要看只要是产证上建展开

2015-02-19 09:54

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