我的房子05年卖的，房产证一直没下来，但签订了房屋买卖协议。现在房子不想卖了。如果起诉是否对我有利。

05年卖的房，当时房价很低。但房产证一直没下来，现在房价上涨。房子不想卖了。当时已经签订房屋买卖协议。单方违约者，交违约金一万元。当时房子的卖价为五万元，买方交订金二万元。现在房子可买十五万元，买方以当时耽误低价买方为由起诉。请问我应该承担什么责任，我现在不卖是否可以。最好说详细点。跪谢 各位大虾