根据个人和家庭资金状况来确定贷款很多人在买房贷款的时候总出现两种极端一种是能贷多少是多少另一种是尽量少贷款这两种做法其实都不是理智选择合理的贷款额度从自身的资产情况和家庭情况来考虑如果我们手上资金投资于存款定存等低收入渠道应该少贷如果资金投向为高回报率的基金期货那么应该多贷款购买新房更容易获取贷款新房贷款尽量选择品牌开发商的大楼盘项目这样放贷容易审批下来因此类开发商在银行有的设有保障金帮贷款人做担 展开
根据个人和家庭资金状况来确定贷款很多人在买房贷款的时候总出现两种极端一种是能贷多少是多少另一种是尽量少贷款这两种做法其实都不是理智选择合理的贷款额度从自身的资产情况和家庭情况来考虑如果我们手上资金投资于存款定存等低收入渠道应该少贷如果资金投向为高回报率的基金期货那么应该多贷款购买新房更容易获取贷款新房贷款尽量选择品牌开发商的大楼盘项目这样放贷容易审批下来因此类开发商在银行有的设有保障金帮贷款人做担保所以银行容易放款选择二手房贷款的时候二手房房产年龄是问题因为房产是由产权时限的房子年龄越大其变现价值也就越低另外房龄长的房子其结构和配套设施也相对比较落后这样的房子去申请房贷时被拒贷的风险很大往往很难获得相应的优惠提供有效的月收入证明材料月收入证明是月供的基础月收入证明决定月供审批额度如果想要做房产贷款一般工资收入必须是贷款金额和支出的两倍例如月供开销客户的月收入就要达到一万如果不方便提供工资证明也可以走资产证明即银行存款是房子成交价的%这%中包含首付意味着另外提供%的资产证明即可根据实际收入变化状况来选择等额本息还是等额本金还款等额本息每月还款额度相同利于记忆规划方便还款等额本金每月还款额度递减还款压力逐渐减少事实上绝大多数人都宁愿选择等额还款方式因为这种方式月还款额固定还款压力均衡与等额本金法差别也不是非常的大当然也有许多人经济相对宽裕想使自己以后的生活更加轻松及节约成本会选择等额本金法对于年轻人工资本来就在涨如果选择等额本金这种月供递减的方式其实不如减少还款年份改成等额本息更划算 收起
