从2008年到2013年,如果没有国家出台的那些房产政策的话,房价会以怎样的价格波动?
问问题的起因在于微博上看到“今年房价1万,明年房价1万5,涨了50%,国家开始控制；今年房价1万5,明年房价2万,涨了33.3%,国家控制效果显著；今年房价2万,明年房价2万6,涨了30%,国家控制已见成效；今年房价2万6,明年房价3万3,涨了26.9%,房价涨幅已在控制之内；今年房价3万3,明年房价3万9,涨了13% ——... 展开
其他答案
我的看法正相反，如果不是国家托市，房地产早已崩盘。那么国家怎么托市呢？以北京为例，答案是1提高首付2二手房全款且交税20%3限购一条一条来解答。提高首付，意味着个人投资房产去杠杆化。二手房全款且20%税，意在锁仓，几乎等于关闭投资性二手房市场。市场放不出量，自然不用太担心暴跌。且把刚需挤向一手房市场。限购，抑制投机性需求。综上，一个金融产品，没有杠杆，交易税奇高，限制交易一次。还让不让人交易了？？ 展开
2015-02-12 11:28
来自北京市
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