去公证，准备的材料越齐全越好。1. 证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期） 同楼上Lanz的说法。2. 银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。3. 按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。 这个比较难，因为结婚之后，你用于还款的个人收入和房产增值，都是夫妻共同财产。 根据《婚姻法》解释三第十一条规定，你卖房是完全可行的，且只有在解除婚姻关系时才 展开
去公证，准备的材料越齐全越好。1. 证明房子是婚前购买的：购房合同和发票（日期）、结婚证（日期） 同楼上Lanz的说法。2. 银行付款记录，证明你的首期房款来源不是配偶。3. 按揭还款记录，证明按揭款是以你的个人财产偿还的。 这个比较难，因为结婚之后，你用于还款的个人收入和房产增值，都是夫妻共同财产。 根据《婚姻法》解释三第十一条规定，你卖房是完全可行的，且只有在解除婚姻关系时才需要分割财产，因此，你完全不必为此烦恼。P.S. 婚后也可以签财产协议，书面形式，不需要公证，一样有效。P.S. 委托卖房需要公证？建议：先跟配偶签一份财产协议，约定现有财产的权属，写明房屋归你个人所有，其余内容可根据现实情况拟定。有了这份协议，就可以卖房了。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 收起
