在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗?

在东莞买了一个二手房，在广发行贷的款，中介公司（美联物业）说需要一个担保公司，於是他们找来了一个担保公司，要向他们大约交三千多块钱，并且说广发行需要重新评估一下房产价格(等於我评估了两次，一次是住房交易管理所要求的），又加了二千五百多块钱。我就是想问在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗？我不理解为什么需要担保，因为如果还不起贷款的话，不是有一个房产证在做抵押吗？还有就是为什么同一个房子要做两次评估？住房交易管理所及银行指定的评估居然不是同一家，如果是评估没有中立性及科学性，那又要评估干什么？ 收起