没办法，知乎上不懂装懂的人太多，这些人会毒害祖国年轻的下一代。上面的答案只有 走路草 是对的。租售比1：360很过分么？我们需要定量分析。如果我们按揭七成，36年，买了一套140万的房子。基准利率。那么每个月的月供大约是6000。根据1：360的租售比，每个月的房租略低于是4000；就假设是4000吧。很多人开始得意忘形了，他们叫嚣着：“你看你看，6000-4000=2000；买了房，每个月净亏2 展开
没办法，知乎上不懂装懂的人太多，这些人会毒害祖国年轻的下一代。上面的答案只有 走路草 是对的。租售比1：360很过分么？我们需要定量分析。如果我们按揭七成，36年，买了一套140万的房子。基准利率。那么每个月的月供大约是6000。根据1：360的租售比，每个月的房租略低于是4000；就假设是4000吧。很多人开始得意忘形了，他们叫嚣着：“你看你看，6000-4000=2000；买了房，每个月净亏2000.”这个时候你需要做的就是冷笑一下，盯着他们的眼睛，说两个字，“傻哔"（第二个字涉及不文明用语，已做消音处理）。缺口是6000-4000=2000，这是小学生都会的算术；那么为什么大家还要买房呢。很多人忽略了一个因素，时间。房租会随着时间上涨。我们假设房租每年会上涨7%。这是合理的假设，在北上广深，房租的涨幅要大于10%；在大多数三四线城市，房租涨幅很小，不到7%，但相应的租售比也会低于1：360，人们也不会抱怨。有的人又会叫嚣了：“不对啊！我住在北京啊，房租这两年根本没涨，你在忽悠！”这个时候你需要做的就是冷笑一下，盯着他们的眼睛，说两个字，“傻哔"（第二个字涉及不文明用语，已做消音处理）。房租的规律是这样的，平时不会感受到租金在涨。但过了三年，合同快到期了，房东会忽然打电话来：“小刘啊，过去租金一直都是4000嘛，太低了；下个月开始就是5000，你考虑一下要不要续租嘛。”你觉得很气愤，凭什么平白无故涨租金？去到旁边地产中介一问，结果发现周边小区租金都涨了，还不能不续租。没错，这套4000租金的房子，过了三年，租金会涨到5000。再过三年，租金会涨到6000；而月供大致是不变的（利率通常不会有剧烈的变化）。所以从买房的那天算，大约在六年后，这套房就能自己养活自己了。而房租不会在第六年停止上涨。朋友啊，如果遇到一套租售比1：360的房子，就出手吧。这一线城市，租售比通常是：1：600。 收起
