父亲把房子过户给儿子要办理哪些手续

我家的房子分家到现在一直没有过户，房产证的名字都是老爸的，老妈已经过世了。我家兄弟俩，我是老大，我想把分给我的房子过户到我的名字。共有3处房子，其中一处3间2层112个平方集体土地，是给弟弟的。一处是40个平方集体土地，还有一处38个平方4层楼是商品房给我的,老爸是俩儿子两边各留（弟弟那边一间，我这边40个平方）百年之后再给... 展开

学以用|2015-02-12 11:27 |来自北京市

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jiangnanqianqiu

如果你们家里人都协商好的直接做遗嘱公证！这样费用是最少的

2015-02-12 12:13

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子过户需要什么手续和证件办理过户需要注意什么去查看
购房者在和卖家进行二手房交易的时候,房屋过户是一件很重要的事情,因为房屋过户之后,房子的产权才算是属于自己了,所以购房者在办理房产过户的时候一定要了解清楚过户的手续,那么房子过户需要什么手续和证件?办理过户需要注意什...

金清蓝梦江湖

你这个属于继承的，你妈的财产，你爸、你和你兄弟，还有你外公外婆都有继承权的，需要去公证处去公证一下，外公外婆放弃继承权。公证费用可以和公证处协商，具体的公证费用取决于房屋的价值了。如果要赠与的话也要办个公证，我想还是过户便宜些，手续也简单些。

2015-02-12 11:58

来自北京市

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起名测名

你好，还是建议你通过买卖的方式来进行交易，赠与的话以后卖掉的话就会有20%的赠与税，不划算的

2015-02-12 11:49

来自北京市

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dianlv1

建议最好做买卖赠与的话以后要缴纳总价20%赠与税得不偿失买卖过户缴纳契税营业税或者个税看房产证是否满5年是否唯一住宅房管局或者房产中介都可以办理携带身份证户口本结婚证3证死亡证明房子还要做析产公证具体咨询下义乌房管局

2015-02-12 11:42

来自北京市

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