苏州户籍夫妻共有房产,各一次商贷。离婚前还是离婚后去名字?

夫妻两套商贷记录限贷，准备离婚后卖掉一套，再买一套。手上两套房产均为共同所有，打算卖掉的一套女方主贷，新买的一套打算男方主贷。问题：手上两套房办理离婚时如何分配？在离婚前更名省钱还是离婚后更名省钱？分别多少？苏州。