投资商存在有房产证但无预售许可证可以不

有房产证？那是土地证吧？ 商品房买卖合同以及办理房本必须在无证齐全的前提下才可以的， 没有预售证就意味着不能签正式买卖合同跟做银行贷款，也不能办理房本