购买商品房的合同签了 ,首付也交交了 ,但夫妻一方银行信誉失效贷不了款 ,此等退房算违约么 ?扣违

算违约的，，因为你们在买房子之前，就没有了解自已的信用情况，属于单方面的违约的，建议找别的外资银行或小银行办理贷款。