想买二手房，交过定金才知道房子已经被法院查封，我该怎么办

卖方说因为6个月没交房贷，所以被银行查封。叫我先签订买卖合同，再支付首付，他再去结清房贷解除查封。这种情况能要回定金吗？还是二手房交易的常见现象，可以继续交易呢？（我个人是不太敢继续交易了）各位大大，谁来帮我分析下现在的情况和对策？感激不尽买个房揪心死了