购买住宅面积缺少问题

合同上写的面积为65平方米，他按购买面积收的楼款，听楼上居民说楼房面积相差四平方并拿到了缺少面积的楼款。我住进九个月后，我们买卖合同写明购买面积。说二手方本应按套出售，却没说明就是按合同面积卖给我的，楼照面积写小是为了减少一些费用，本应返还多收我的楼款，但我是二手房就找到原房主：“这个小区有很多这种情况，我只有上述到法院2013年我买一处65平方米住宅，相信了原房主的说词，虽然合同写明65平方面积，原房主的回答是，当时购楼时原房主拿出销售不动产发票（65平方）与楼照面积（61平方米）不符，我问他怎么两个面积不同。”由于我家不是本地户不了解情况。个人认为，他不同意返多收的楼款。我才知道我买的住宅也缺少四平方，但面积却缺少四平方，我应不应该起诉。可是法院认为。我想在这里请教各位法律人士，签定了买卖合同 收起