厦门商品房交房手续

按照合同上 家具是否一致，水电煤气结清，户口是否有迁出，符合条件可交房

凭开发商的交房通知，去现场检查有无不合格处。如果没有，就签字确认，拿锁，并交相应管理费等。

二手房： 契税：过户价*面积*1.5%（90平—144平） 过户价*面积*1%（90平以下，首套） 过户价*面积*3%(二套房，144平以上) 营业税：过户价*5.6% 个税：过户价*1.5% 评估费：评估价*面积*千分之四 交易费：面积*6 权属变更：一本185

建筑法有规定房屋交付要经竣工验收备案，消防法有规定，房屋经消防验收合格方可投入使用。