关于置换房子贷款的几个问题,麻烦知情人解答下

目前我在还款的房子是婚前买的，月还贷2k+目前单位交金是按照本事最低标准交的，公积金+商贷组合型的目前有套房正在还款，但是可能会有差价，即基数为3050，如果置换的话.如果我要置换房子且仍然需要贷款有以下问题不太理解1？ 3？如果公司可以给到我正常收入的收入证明，跟我们夫妻没有关系.是否一定要先把在还款的房贷还清了才能去做新的贷款？ 2，而且我每个月都有把现金部分按时存入工资卡.如果重新贷款，贷款的金额是要出收入证明和银行流水账的，那就我目前的情况而言是不是只能以3k的工资来判定我的还款能力，最初贷款人和还款人就我一个.？因为置换是爸妈的老房子的钱，婚后再加入我老公的公积金还贷，还需要老公的公积金还贷，房产证上是不是一定要有我老公的名字.，其余部分是现金发放，这样能作为我的收入证明吗，这是背景，但是实际工资是除了账面上的这些 收起