划拨地上可以办房产证吗?怎么办?

您好，划拨是发展商获取土地使用权方式的一种，是无偿的，也就是国家把土地划拨给单位或发展商没有收取土地出让金，这就决定了在划拨的土地上建的房子不是正规的商品房，是没有办法直接办理房本的。但后期业主也可以自行办理房产证，条件是交房五年以后补交该套房的土地出让金使之成为正规商品房就能办理房本并正常买卖了！