怎样选择二手房

怎么样才能选择到好的二手房呢？我们一般都是委托多家中介，但是要选靠谱的中介：在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的，看房的时候记得向中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，敢给你淘房卡的中介比较靠谱，下面还有几种方法，买二手房的时候要注意，可以参考一下步骤/方法产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷.房屋质量 观察房屋的结构、建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过、是否有私建部分、是否有占用走廊或阳台等。居住空间 观察房屋的内部结构是否合理、是否适合居住、活动空间大小等。装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。房屋历史 了解该房是哪年盖的，还有多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访一下邻居，了解他们的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。房屋价值 委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。产权的交接 需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。 收起