二手房交易过程中中介的问题

 我想问一下,二手楼交易过程中,中介算的费用是准确的吗?中介会不会在这个费用中获得利润呢?另外如果找银行做资金监管,是不是中介就无法从中吃差价?还有,中介说可以贷款多少钱准确吗?如果贷不下来中介所说的数额,交易无法进行算不算买家违约?中介有没有责任?之前交的定金会不会退还?另外还有中介的佣金我看她计算的方法是成交价... 展开

忆想浅淡|2008-09-04 14:21

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中介所计算的费用是否准确当然是因人而异的，所以自已一定要清楚知道所有的费用的来源及去向，政府所征收的税费都有相应的票据，不管付什么钱，一定要拿票据，见票支付便可，要学会拒绝支付口说无凭的费用。这样才不会让人有机可乘。二手楼按揭业务是银行提供的，无疑只有银行才有资格准确无误地回复会贷多少款给你。也就是说银行说了算。如果中介一定要你相信他们的能力，那就必须以书面形式在合同中约定，如因中介方所承诺的展开

2014-01-06 14:04

来自北京市

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: 二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?去查看
在二手房买卖中,如果交易没有成功成立,按照法律规定,《中华人民共和国合同法》第九百六十三条和第九百六十四条明确指出,中介人未能促成合同成立时,不能要求支付报酬,但有权按约定请求支付必要的中介活动费用。

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