对于10月13日出台的上海房产新政策

第一，新政出台后，我名下有一套动迁安置房，产证上写是105平方，（产证是2010年6月拿到的）请问我现在买房算是首套购房吗？第二，我们夫妻两个从未有过购房记录，没有贷过款，我先生有公积金，按照新政我现在能申请贷款吗？