房价和房子的数量一起增长?

02年绕二环转一圈勉强还能买个一套一的房子，又多挣了9年的钱，绕三环以外转一圈同样大的房子首付款都不够了哦！这九年成都不知新建了多少房子，为啥建越多涨得越快呢？