因为你平时看到的房价是根据一个地区各个楼盘的均价统计出的数字，如果拆分出来单个看，你就会发现，房价下跌的是那些20余年房龄的小区，而5~10年内的新小区的房价都会稳定上涨一些（这些和税收贷款有关）。可想而知，如果一个地区的20年以上房龄的小区多于新小区，这个地区的整体房价必然下滑。我猜你也是听到很多人说房价会下跌，持这种说法的人会是什么人：买不起房的、一些想出名的半吊子的专家、大型房产集团！前两个 展开
因为你平时看到的房价是根据一个地区各个楼盘的均价统计出的数字，如果拆分出来单个看，你就会发现，房价下跌的是那些20余年房龄的小区，而5~10年内的新小区的房价都会稳定上涨一些（这些和税收贷款有关）。可想而知，如果一个地区的20年以上房龄的小区多于新小区，这个地区的整体房价必然下滑。我猜你也是听到很多人说房价会下跌，持这种说法的人会是什么人：买不起房的、一些想出名的半吊子的专家、大型房产集团！前两个很好解释，后面这个你肯定有疑惑：作为房产商自然会希望房价上涨，怎么可能下跌！因为大型房产集团，比如万达，都是集团，产业不止房产一处，但中国大部分开发商都是单一的产业公司，如果房价下跌，他们会面临破产，这样那些大型房产集团就可以出手收购这些小房产公司，减少行业竞争的同时，还拥有了这些小房产商的市场。 收起
