农村房产赠与未成年人,未成年人是独立户口能办理房产过户吗

农村有房产证和土地证的房子，老人健在，想要过户给外孙，外孙是外地户口，且没有跟父母在一个户口本上，是单独立户的户主，请问怎么证明父母是他的法定监护人？没有法定监护人，房产没法受赠过户对吗？请明白的朋友帮忙解答。多谢！