年初定的房，现在告诉我外地户口办不了贷款，让我更名，这样所产生的费用应该谁来付？

我是哈尔滨周边县城的，年初在牡丹江市东宁县定了一个房，一开始说外地户口可以办贷款（售楼员），合同什么的都签完了，首付早就付过了，现在告诉我外地户口办不了了，要换成本地户口或一次付清，退还说退不了（说房产证明办完了不给退），更名所需要的费用应该谁来付？