关于房子合约问题（来自太原大院三期宽庭小区）

我们在一个大院里租了一套办公房和居住房近6年整，年年涨价不说，还在期间扩建，院里面的商户合租的也越来越多，导致院里停车位越来越少。现在我们刚和房东签了续租3年的合同，因还没有到期我们只先签了合同还没有给续租3年的租金，签合同前我们征求了房东的同意准备装修办公处的屋子，现在我们的办公处装修好了，而房东却说房子不租给我们了，叫我们赶紧去找房子，说是有人要租下整个院子，院里的大部分商户也相续接到了房东的通知，而我们的合同里也没有说明相类的毁约事宜，现在我们刚花了那么多心思装修好的办公室不就全泡沫了吗？还新买了全套办公家具，搬家时又得多了趟搬运费，真是气的没话说，请问我们有权让房东补偿我们的装修费用吗？这样的租房合同还有效吗？（我指的是未给租金签下的合同有效吗？）具体事宜还能按合同上的意思走吗？ 收起