公积金贷款和商业贷款能同时贷吗？急~

50万的二手房，我现在就有10万，跟朋友借钱把房款一次付清，并且过户了，我找人担保跟公积金贷款30万（根据规定这30万事打到卖方账户的，但由于我跟卖方也认识，打到他账户以后，他再把钱转给我），同时我把刚过户的这套房在抵押给银行，贷剩下的10万。可以吧？