买房人无正当理由可退房吗

我与开发商签了购房合同，分期付款（首付5成，余款交楼前清，非首套房），现想毁约，不知是否可行。合同约定买方违约责任：逾期付款，按万分之一每日交滞纳金，逾3个月以上，卖方可收房买方承担总价1%违约金，也可按万分之一每日交滞纳金。因怀疑房价会降而且可能开征房产税，我想退房，能吗？需承担什么责任？