请大神分析下,房贷和房租方面问题。

我准备贷款买房，房价33W。 贷款额23W， 我每月准备还2200左右。我在计算器算一下 要12年左右，单利息97000的样子。（不知道算的对不对），利息本金就差不多33万了。同时还有另一套房在出租，每月收租金900。如果卖的话大约30W础耽摆肥肢堵扮瑟堡鸡我是应该把房子卖掉，不贷款，直接全款买房？ 还是应该拿房租还贷款（同时加自己的部分工资）？哪个比较划算？ 收起