房产咨询

三户共买了一栋三层楼私人房（一户一层，共3间房一层一间），只有一个土地证，土地证上只有一户的名字，没房产证。怎样才能维护自己的房产，能办房产证吗？持土地证一方有权卖整栋房吗？