沈阳卖新房交易税是多少？

在沈阳刚买的新房有事想卖，不知道要交多少税费，房产证还没下来。房子详细情况如下：面积：91平，一次性房款：61W，估计卖出价格：68W~69W。最好给出我公式，然后帮我算出税费是多少，谢谢了。