请问没有房产证的情况下,房子怎么交易最安全,现在已交2万定金。

因为房子是小产权的，房产证还没下来（2个月左右），现在银行也不给贷款，卖方要求半个月之内付完款，房子是通过中介买的下的定金。现在不敢付款，请问我现在要按什么流程来买这套房子是最安全的？